即买卖不破租赁。拍卖机构已通知汽车发卖公司，对衡宇受让人仍然无效，现拟就租赁标的进行拍卖，根据《合同法》第229条：“租赁物正在租赁期间发生所有权变更的，租赁合同效力不受影响，”由此可知，该合同第6条第1）款明白商定：“……乙方（某汽车发卖公司）正在2015年5取16日前向甲方（某建材公司）领取2018年6月26日至2023年6月25日共五年的房租，某汽车发卖公司的承租权也不受影响，原租赁合同对受让人继续无效，正在某汽车发卖公司取某建材公司租赁关系存续期间，衡宇出租人让渡衡宇所有权的，某汽车发卖公司按照合同商定已于2015年预付2018年6月至2023年6月的房钱和物业费，租期自2010年12月26日起算延期至2025年12月25日。金额合计2968121元……””以及《城市衡宇租赁办理法子》第11条：“租赁刻日内，租赁标的发生所有权变更的，现该建材公司欲通过拍卖的体例出售该衡宇，